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律   所:广东鹏合律师事务所
律   师:张律师
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  您当前的位置:首页 > 二手房评估价比成交价高,首付能低些么?
 
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标题:二手房评估价比成交价高,首付能低些么?
张律师,您好。 看了个二手房,中介说这个房子的银行正常评估价比成交价高, 可以按评估价贷款, 首付少一点, 请问这是不是违规操作? 有什么风险?
咨询人:黄杰   咨询时间:2013/8/22 0:10:50
 
标题:连带罚息
张律师:
    你好!我刚刚签署了一份卖房协议,罚息是有买方承担,但在办理过程中发现在我在贷款合同之后的一个月又也做了一份《个人贷款省息账户协议》,协议中有条文规定如果我要求为省息账户关联的贷款办理提前还款的情况下,需退回这几年所有的节省利息共计28000多元,请问这部分利息算是连带罚息吗,是否应该还是由买方支付呢!非常感谢!
咨询人:刘小姐   咨询时间:2013/1/22 20:27:22
 
标题:想咨询有关深圳市办理个人已购政策性住房业务申请的问题
在相关法律及政策依据的《深圳市国家机关事业单位住房制度改革若干规定》中第六章第三十五条 和 第七章第四十三条 里所说的"全成本微利差价"和"社会微利差价"分别的概念和区别是什么。
咨询人:欧太太   咨询时间:2012/8/19 1:05:28
 
标题:姐弟爭產
我們的屋是我媽名下,父、母巳死。我的姐姐要求分產。由於房產在母死後沒有交代後事,所以令本人產生疑問。加上女兒移民英國,沒有內地戶口。女兒改姓以其老公的姓開頭(香港身份證)。但女兒與父做了父女的公證,但屋為母名下。另外仔在屋的水和電費單都轉為名下。仔在戶口簿有其名,仔有所有有關屋的收據。但屋本身沒有房產證。這樣屋最終會歸誰
咨询人:陳文俊   咨询时间:2012/8/3 7:52:07
 
标题:房屋买卖合同违约的事情
你好,我们在匆忙之间签订了二手房买卖合同,支付定金1万元。后来才发现中介在业主的报价上加了两万,所以就很气愤。不想再要这套房产,请问是否可以找到合同的漏洞,而导致该合同无效,退换我们的定金或者还有其他办法,我们可以不履行合同,也不会有太多损失呢?
咨询人:张   咨询时间:2012/7/11 10:08:13
深圳律师回复:你说的情况是可以的,
 
标题:想买房
你好!我在惠州和朋友合买过一套房,房产证上有我的名字,但贷款用的不是我的名字,我现在想在深圳买房,请问一下,如果我在深圳买房选的是全额付清,请问我在惠州的房产他们能查到吗?
咨询人:秋   咨询时间:2012/4/17 14:42:35
深圳律师回复:你好,你的这个情况,我们也不是很清楚,建意咨询当地房产问门,
 
标题:房屋买卖
律师你好;朋友的房子给我,我们签了简单的买卖合同,但要在办理后续手续,他的人以种种理由推脱,连定金都不还,这是诈骗吗?谢谢律师
咨询人:李志辉   咨询时间:2012/4/6 13:36:03
深圳律师回复:算是,要他履行合同
 
标题:房产继承过户咨询
老父亲在世时,有纸面遗嘱,要把房子留给孙子,就是大儿子的独生子,去世后,几个女儿与大儿子签订协议,协定由二女儿出钱购买父亲名下的房子,大儿子签字放弃继承,并写明之前遗嘱失效,二女儿依照协定分期付清了购房款,当前她要求大儿子与其他姐妹一起公证并完成房产继承公证以便完成过户,大儿子以父亲死亡证明丢失为由,拒绝出面公证,并反悔之前签订的协议,请问此种状况,1 只有走法律诉讼途径吗?2 各种协议与购房付款证明是否能作为有效继承房产的证据? 3 这算赠与还是买卖? 有没有其它办法解决 谢谢
咨询人:李先生   咨询时间:2012/4/4 10:00:30
深圳律师回复:你这个情况要走法律程序。可以。算是遗嘱继承
 
标题:如何继承小产权房?
我公公去逝,留下一小产权房,要走什么途径拿回来呢?爸爸是香港户口,那个栋房子是什么股份公司起的。要去那里证明父子关系?
咨询人:轩小然   咨询时间:2012/3/17 12:06:56
深圳律师回复:你好,感谢你的留言,小产权房目前在我国是不受法律保护的,也办不了产权证,但是并不意为着不可以继承。你可以拿着你爸爸买房时的购房合同,还有你们之间的父子关系,到买房子的地方办理,其它的要看开发商要什么手续了。
 
标题:我能分多少钱
我前男朋友03买房子的时候写了我的名字,各占百分之50,不过我没出过钱,06年他结婚了,我也结婚了,房子也是他自己住,这样的情况我能分一半的房产吗?
咨询人:陈小姐   咨询时间:2012/3/17 11:29:58
深圳律师回复:要他举证,证明房立是他一个人出资购买的,如果能够证明,房子是他一个人出资购买的,只是把你的名字写在房产证上,这个房子,仍然是他一个人的财产,不因房产证上写了你的名子,而把房产分你一半,如果要是证明不了,房子可以分你一半。
 
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